MIET-VERWALTUNG

Eine professionelle Mietverwaltung sorgt für geordnete Abläufe, sichert regelmäßige Mieteinnahmen und entlastet Eigentümer im Verwaltungsalltag.
Wir übernehmen für Sie die kaufmännische, organisatorische und technische Betreuung Ihrer Immobilie.

Kaufmännische Verwaltung

• Komplette Buchführung der objektbezogenen Ein- und Ausgaben
• Treuhändische Verwaltung der Mieteinnahmen
• Führung des Mieteingangskontos
• Führung von Mietkautionskonten
• Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
• Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten

Mietermanagement & Vertragswesen

• Planung und Schaltung von Inseraten
• Suche und Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
• Abschluss und Kündigung der Mietverträge
• Abnahme und Übergabe der Mietwohnung
• Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern und Vertragspartnern

Technische Verwaltung & Objektbetreuung

• Kontinuierliche Überwachung des Zustandes der Gebäude durch Begehungen
• Koordination und kaufmännische Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Auftragserteilung und Überwachung notwendiger Reparaturen inkl. Rechnungsprüfung
• Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen
• Analyse der technischen und operativen Anforderungen des Objektes
• Identifikation von Optimierungs- und Einsparpotenzialen

Dienstleister- und Vertragsmanagement

• Planung und Koordination von Abfallentsorgung, Flurreinigung und Gartenpflege
• Kontrolle externer Dienstleister (Hausmeister, Reinigung, Winterdienst etc.)
• Führen von Vertragsverhandlungen
• Abschluss und Koordination von Wartungsverträgen
• Analyse und Überwachung des Versicherungsschutzes
• Abwicklung von Versicherungsfällen inkl. Beauftragung von Fachbetrieben